Logga in

”Rördragning utanpå vägg är billigare än inbyggda rör”

Publicerad
4 maj 2020, 06:00
| Uppdaterad
26 feb 2021

Är det billigare att dra rör utanpå än inne i väggen? Badrumsrenoveringen i en bostadsrätt i Stockholm landade i en tvist.

För ett år sen beställde ett par i en bostadsrätt i centrala Stockholm en badrumsrenovering av Max Martin Construction, en byggfirma som specialiserat sig på just renovering av badrum.

Arn-fall
Badrumsrenoveringen slutade i haveri

Enligt offerten skulle rören vara inbyggda i väggen, men bostadsrättshavarna och byggfirman kom sedan överens om att rören skulle dras utanpå.

Paret menade att detta borde leda till att priset sänktes med 10 000 kronor, ”eftersom rördragning utanpå vägg är billigare än inbyggda rör”.

Något som Max Martin Construction vägrade gå med på. Byggfirman pekade på att bostadsrättshavarna inte försett företaget med korrekta handlingar när det gäller rördragningarna före byggstart.

Efter rivning uppdagades det att en av väggarna i badrummet var bärande.

Det saknades också bygglov för att fräsa in rör i väggen, som paret önskat ursprungligen.

Arn-fall:
De fick bakläxa för rördragning

Eftersom bostadsrättshavarna inte ville bygga en installationsvägg, informerades de om att utanpåliggande rördragning skulle vara det enda möjliga alternativet, vilket de accepterade, enligt företaget, som drog dolda rör från stam till fördelarskåp.

Från fördelarskåp drogs sedan utanpåliggande rör till duschblandare, tvättställsblandare och WC.

Eftersom rördragningen delvis är dold och delvis utanpåliggande samt att ett fördelarskåp är installerat är kostnaden för rördragningen densamma som för en helt dold rördragning, menade Max Martin Construction.

Rättsfall:
Förlorade lägenheten efter rörmokarens missar

En bänkskiva var också felmonterad, enligt paret som anmälde ärendet till Allmänna reklamationsnämnden (Arn) och begärde prisavdrag med 12 475 kronor.

Nämndens slutsats var att parterna kommit överens om en annan lösning för rördragningen än den som beskrivs i offerten, utan att ha gjort någon prisjustering.

”Bostadsrättshavarna måste därför antas ha godtagit att den prisuppgift som anges i offerten fortfarande ska gälla. De har därmed inte rätt till något prisavdrag i denna del”, ansåg nämnden och avslog parets krav när det gäller rördragningen.

Däremot gav Arn bostadsrättshavarna rätt om den felmonterade bänkskivan och rekommenderade Max Martin Construction att betala 2 475 kronor till paret.

”Rördragning utanpå vägg är billigare än inbyggda rör” Kunden hade fast pris – men fick extra fakturor från elektrikern och rörmokaren Värmepumpens utedel placerades felaktigt i en källare Extra krånglig montering – ingår det i fast pris-avtal? Ikea-tvättställ monterades med bygglim – förstörde tätskiktet Kunden missnöjd – fick ingen ny gräsmatta av VVS-företaget VVS-företagets dyrbara tabbe: missade informera om ångerrätten Det här klagar privatkunderna mest på ”Oseriösa företag utför installationerna” Vems var felet att golvbrunnen kom för nära väggen? Skulle kostnaden för elinstallationen ingå i värmepumpen? Hur mycket längre leveranstid än konkurrenterna får man ha? Energisparfunktion togs bort från värmepumpen – mot kundens vilja ”Vid avtalsbrott har andra parten rätt till ersättning” Styrning av elpatronen fungerade inte Lyckades inte laga värmepumpen trots flera försök ”Hade vi inte höjt priserna hade företaget gått med förlust” Hur stort ansvar har VVS-företaget för underentreprenörens miss? Vilken betydelse har ett sms till kunden med överslagsräkning? Ny entreprenör tog över kontraktet – men vem ansvarar för skadorna? Montören hoppade över fixturen när golvbrunnen installerades ”Värmepumpen inte anpassad för att leverera värme i Sverige” Elen till värmepumpen kopplades felaktigt VVS-företaget måste få bort fläckarna på fasaden ”Leveranserna har försenats och fördyrats för installatörerna” Bergvärmekund slapp betala för borrhål Installatör eller service – vems var felet att det luktade illa? VVS-företaget fick stå för att annan firma fixade värmepumpen VVS-företaget ville höja priset på värmepumpen efter köpet Arn: Delreparationer i badrum är okej Det läckte i kundens badrum – men vems var felet? Tuffare krav på framtidens avlopp Elnotan ökade med 50 procent efter elfirmans ”optimering” av värmepumpen Kunden köpte beredare själv på nätet – ledde till långdragen tvist Vems var egentligen felet när spabadet fick blåsor? Följde grossistens prislista – anmäldes av kunden ”Rimligt” materialpåslag – vad sjutton är det? Företag hamnade i tvist om betalning för tilläggsarbeten och material Elektrikern drog sönder backventilen vid installation av värmepump Kunden klagade på bergvärmen – och dissade elpatronen De drog vatten och avlopp genom rökkanaler Installerade värmepumpen felaktigt – får ändå rätt mot kunden Tvist om materialkostnad: ”Jag hade kunnat köpa samma material för en tredjedel av priset” Hur mycket ska man fakturera för en lärling och en praktikant? ”Ett grovt misstag” att välja den värmepumpen “En vanlig metod för att reglera tryck och höjd” Nytt, tyst avloppssystem var inte alls tyst enligt kunden Kunden: Reseräkningen på 1 275 kronor för 17 mil var ”oskäligt hög” Nya WC:n läckte avloppsvatten under huset Kunden krävde över 350 000 i ersättning – fick rätt till en tiondel Hästarna underkände vattenreningen Kakelfirma täppte till ventilationen ”Kunden ville ha en spec och det kostade” Nya blandaren blev dyrköpt affär Ballofixen – inte rörmokarens sak Rekordmånga byggfel i försenat bygge Kunden krävde att VVS-företaget skulle stå för åldersavdraget ”Vi är stämplade i två år” ”Felen gjorde att råttor tog sig in i bostaden” ”Deras arbeten var under all kritik” ”Vi vågar inte använda vårt nya badrum” ”Värmepumpen skulle spara el – men det blev tvärtom”