Byter till bergvärme: ”Får en bättre energiklassning”

När energiexperten hos HSB räknar på kostnader för energiåtgärder blir valet nästan alltid att gå över från fjärrvärme till bergvärme. Här berättar han hur de sparar en miljon kilowattimmar åt en bostadsrättsförening i Solna – som får 280 000 kronor överskott i resultatet.

Stefan Silfvercrantz, energiexpert och ordförande i HSB Nacka/Värmdö, räknar dagligen på kostnader för energi i olika fastigheter. På senare tid har han sett att bergvärme ofta blir ett mycket mer ekonomiskt fördelaktigt val än fjärrvärme. Dessutom minskar den totala volymen köpt energi.

– Vi kan inte ha kvar fjärrvärmen hos oss. Det blir för dyrt, mycket på grund av fasta avgifter. När vi gör energibesparingsåtgärder i fastigheterna blir det ingen minskning av fjärrvärmekostnaden, säger Stefan Silfvercrantz.

”Vi har löst alla kommande behov utan att belasta energideklarationen, och föreningen får 280 000 kronor överskott i resultatet efter räntekostnader och amortering.”

Stefan Silfvercrantz, HSB

Läs också:
Brf lämnar fjärrvärmen: ”Bergvärme det solklara alternativet”

Läs också:
Fastighetsägare flyr fjärrvärmen för värmepumpar: ”Priset har ökat mer än 60 procent”

Han berättar om ett större kontorshus i centrala Stockholm där fastighetsägaren nyligen valt att helt stänga av fjärrvärmen – sex miljoner kilowattimmar per år. I stället installeras bergvärme, som även ger frikyla från de nya hålen som borrats mitt i city.

– Bergvärme i kombination med solceller på taket ger oss dessutom en bättre energiklassning. Det är enda sättet att klara de kommande EU-kraven. I ett kontorshus blir det extra bra, eftersom behovet av varmvatten inte är så stort, säger Stefan Silfvercrantz.

I bostadsrättsföreningen HSB Asplunden i Solna, med 118 lägenheter, blev valet också enkelt. Genom att koppla från fjärrvärmen minskar den köpta energin med en miljon kilowattimmar (kWh) per år. Av kvarvarande 300 000 kWh el kompenseras cirka 100 000 kWh av solceller på taket. Bidrar gör även ny frånluftsventilation med värmeåtervinning, så kallad FX-ventilation.

– Vi har löst alla kommande behov utan att belasta energideklarationen, och föreningen får 280 000 kronor överskott i resultatet efter räntekostnader och amortering. Dessutom blir det frikyla på sommaren, vilket många efterfrågar i dessa tider, säger Stefan Silfvercrantz.

I miljöprofilerade Hammarby Sjöstad i södra Stockholm har omställningen till bergvärme pågått sedan 2019. Beräkningar visade tidigare att energianvändningen i stadsdelen var hög, och något behövde göras. Hittills har 22 av 58 fastigheter bytt från fjärrvärme till bergvärme. Flera fastigheter har även installerat solceller och frånluftsvärmepumpar.

För bostadsrättsföreningen Hammarby Kanal beräknas installationen ge en energibesparing på över 70 procent per år. Investeringskostnaden är cirka fyra miljoner kronor. 

För de fastigheter som inte kan borra hål i marken finns ett annat alternativ till fjärrvärme. Systemet Ectogrid tar till vara lokal spillvärme i ett slutet nät med låga temperaturer. 

Läs också:
Trots prishöjningarna: ”Vi ansluter till fjärrvärme där det finns”

Stefan Silfvercrantz tycker att utvecklingen är rationell. Fastighetsägare är ekonomiskt pressade i dag efter åren med skyhöga elpriser och ökande fjärrvärmepriser. Då ser man över alla kostnader som går.