4 saker en brf måste ha koll på vid relining

Relining kan vara en bra lösning, men bostadsrättsföreningen måste veta vad som faktiskt har gjorts – och vad som lämnats orört. Erik Lindhagen på Rise pekar på fyra saker som är viktiga att ha med sig inför och efter en relining.

Läs också:
Quiz: Vad kan du om relining?

Läs också:
Vad krävs för att få till ett bra stambyte?

1. Kräv dokumentation av hela projektet

Dokumentationen är en central del av entreprenaden, enligt Erik Lindhagen. Föreningen bör inte nöja sig med uppgifter om själva arbetet.

– Man bör begära bra och tydlig dokumentation av hela projektet. Allt från förberedande arbete till efterkontroll och hur det framtida underhållet skall skötas skall finnas dokumenterat. Dokumentationen är en väldigt viktig del av en reliningentreprenad.

2. Ta reda på vad som inte har relinats

Även om en förening beställer en omfattande relining kan vissa delar av rörsystemet lämnas utan åtgärd. Det kan handla om sträckor som är för svåra eller kostsamma att komma åt, pluggade grenar eller ledningar som har ändrats.

– Det kan vara ett par meter här och där som är för krångliga eller för dyra. Hela den dokumentationen måste nästa styrelse ha med sig för att undvika framtida problem.

3. Se till att nästa styrelse förstår

Dokumentationen måste vara så tydlig att den går att förstå även efter ett styrelsebyte. Erik Lindhagen tycker att reliningföretagen har ett ansvar för att lämna en pedagogisk beskrivning av vad som har gjorts och vilka delar föreningen behöver hålla ögonen på.

– Om inte dokumentationen är tydlig och bra, blir det svårt för den nya styrelsen kommer att förstå om en delsträcka är relinad eller ej.

En sådan sträcka kan exempelvis behöva åtgärdas i samband med en framtida badrumsrenovering.

Läs också:
”Då fångar vi upp problemen” Och 6 andra smarta stambytestips

4. Vänta inte för länge med underhållet

Erik Lindhagen tycker inte att bostadsrättsföreningar ska vara rädda för relining. Ett större problem är enligt honom att underhåll skjuts upp för länge.

– De flesta vattenskador som i alla fall jag ser och hör om beror på att man har avvaktat för länge med underhåll. Det ser jag som ett större problem än relining som princip.