Får min beställare överlåta vårt avtal till en annan beställare?

Beställaren vill överlåta vårt entreprenadavtal till en annan byggare, som verkar ha svajig ekonomi. Måste vi acceptera det? Juristen Fredrik Mejhert svarar.

Juristen:
5 tips – så försäkrar du dig om att få betalt för jobbet

Juristen svarar:
Åh nej! Beställaren har gått i konkurs – vad gör vi?

Fråga: Vi har träffat ett avtal med en byggare om att utföra alla installationer i en ombyggnadsentreprenad. Det är AB 04 som gäller mellan oss. Eftersom det är dåliga tider gjorde vi en ordentlig kontroll av byggarens ekonomi innan vi ingick avtalet, för att minska risken för att vår avtalspart ska gå i konkurs.

Nu säger dock vår beställare att de vill överlåta avtalet till en annan byggare. Vi har hört rykten om att den nya byggaren har dålig ekonomi. Kan vi motsätta oss detta byte?

Svar: Först vill jag börja med att berömma er för att ni är noga med vem som är er avtalspart. Det är vanligt att det slarvas med denna typ av kontroller, vilket kan leda till problem när fakturor ska betalas och beställaren visar sig ha dålig ekonomi. 

För att sedan svara på din fråga, så finns det inget uttryckligt överlåtelseförbud i AB 04. Däremot finns det regler i 8 kap. 2 § punkt 6 AB 04 om att ni har rätt att häva kontraktet såvitt avser återstående arbeten om beställaren utan ert medgivande helt eller delvis överlåter kontraktet och detta är av beaktansvärd betydelse för er del.

Om beställaren går vidare med bytet kan det alltså vara grund för er att kliva ur entreprenaden genom att häva och kräva ersättning för dels de arbeten som redan utförts, dels den skada som hävningen orsakar er.

Juristen svarar:
””Har vi rätt till förskott?””

Är ni medlemmar i Installatörsföretagen råder jag er att ta kontakt med en av oss jurister innan hävning, vi kan hjälpa er att bedöma om alla förutsättningar för hävning är uppfyllda.