Omfattande vattenskada i duschen – boende får skulden

Vid ett servicejobb i en lägenhet upptäcktes en spricka i tätskiktet i duschen. Då upptäcktes att vatten läckt in under lång tid och orsakat stora skador.

Det är tidningen Hem & Hyra som skriver att en hyresgäst i Båstad mister sitt hyreskontrakt efter en tvist om en vattenskada i badrummet. Mannen har bott i lägenheten sedan 1995, men både hyresnämnden och Svea hovrätt har kommit fram till att hyresavtalet ska upphöra.

Skadan uppmärksammades när hyresvärden lät byta ett duschmunstycke. I samband med arbetet upptäckte en hantverkare en spricka i plastmattan på duschväggen. En besiktning som gjordes därefter visade att vatten under en längre tid hade läckt från en trasig svetsskarv och orsakat omfattande vattenskador.

Läs också:
 ”Det gick lite snabbt där så det blev tokigt”

Hyresvärden sade därefter upp hyresgästen och hänvisade till att han inte hade uppfyllt sin vårdplikt genom att anmäla skadan. Hyresgästen motsatte sig uppsägningen, vilket ledde till att ärendet prövades av hyresnämnden.

Enligt hyresgästen hade hyresvärden varken gjort några inspektioner eller något underhåll av badrummet under de år han bott i lägenheten. Han har också uppgett att sprickan inte var lätt att upptäcka.

Läs också:
“Rörmokaren anslöt inte tvättställsavloppet – det blev en vattenskada”

Hyresvärden har samtidigt framhållit att hyresgästen under 2024 erbjöds en renovering av hela lägenheten men tackade nej eftersom han ansåg att kök och badrum fungerade. Om sprickan hade anmälts då skulle vattenskadorna inte ha blivit lika omfattande och kostsamma att åtgärda, enligt Hem & Hyra.

Hyresnämnden bedömde att sprickan var så stor och satt på ett sådant ställe att hyresgästen borde ha förstått att den kunde orsaka större problem. Svea hovrätt gjorde samma bedömning men gav hyresgästen längre tid att flytta. Lägenheten ska vara lämnad senast den 2 november. Hovrättens beslut kan inte överklagas.