Husets gjutjärnsrör började rosta efter mindre än 20 år

Bostadsrättsföreningen i centrala Stockholm har gjutjärnsrör som rostat sönder på ovansidan efter 20 år – är det rören, avluftningen eller installationen som felar?

Fastigheten ligger vid Norr Mälarstrand på Kungsholmen och är byggd på 1930-talet. Deras gamla gjutjärnsrör blev utbytta i början av 2000-talet. I källaren finns sedan dess vertikala rör som går utefter väggar och upp i taken. De är stämplade med årtalet 2002 och började rosta på vissa ställen för några år sedan.

Läs också:
”Installationen är felaktigt utförd – luftningsledningar får inte vara proppade”

Läs också:
4 råd om dåliga Kinarör: Ta reda på vad huset har för rörsystem

– Det hade varit akuta problem 1998, då bytte man en avloppsstam i köken och satte in moderna MA-rör i gjutjärn men 2002 behövde man se över hela huset. Då satte entreprenören in tjocka ljudisolerade PVC-rör. Totalt finns åtta vertikala stammar i huset, varav en sedan 1998 är i gjutjärn och sju i PVC. Men i källaren går vertikala rör utefter väggar och uppe i taken och där använde man gjutjärnsrör som skulle vara starkare mot stötar och slag och det är Gustavsbergs MA-rör, säger Bo Jörnhagen.

Han är ordförande i bostadsrättsföreningen som sedan förra året har haft problem med rören.

– I somras blev det översvämning i garaget för då hade ett rör rostat sönder. Det är mestadels på ovansidan på rören som det rostar. Vissa dem lagades temporärt med protektorbinda, som en gasbinda de rullade flera varv. Men vi hittar rostangrepp lite här och var med synliga hål på rören, säger Bo Jörnhagen.

Vid översvämningen forsade svart vatten med fekalier ut i garaget. Nu försöker föreningen ta reda på vad som orsakat problemen.

– Vi har haft flera entreprenörer här som säger att vi inte är ensamma om problemet med gjutjärnsrör. Någon sa att de håller på och byter hela källaren i en annan BRF och de rören var inte heller gamla. Vi har ju läst om Kinarör och problem med dem men de här rören ska vara mjukare, säger Bo Jörnhagen. 

En representant från Gustavsbergs Rörsystem i Halmstad har varit på plats och tittat på rören. 

 – Han ville bilda sig en egen uppfattning och hans förklaring var att det är organiskt material som bryts ned och då bildas ammoniak och svavelväte och sådant som påverkar rören. Därför är det viktigt att avluftningen fungerar, han hävdar att vertikala stammar ska avluftas var tionde meter. Men de gamla rören höll i nästan 70 år och de här var mindre än 20 år när de började rosta.

Läs också:
”Då eskalerar problemet med rost i rören”

Bostadsrättsföreningen har ju ansvaret för att sköta avloppssystemet, inklusive avluftningen?

– Visst är det föreningens ansvar att underhålla avloppssystemet. Nu har precis alla avluftningar på taket till de åtta avloppsstammarna besiktigats av ett företag. Protokoll och resultatet av videofilmningen har vi inte fått än, men en preliminär bedömning var att fem stammar var utan anmärkning. Tre av dem var svårundersökta då man bara kom ned max sex meter med fiberoptiken.