Gäller konsumenttjänstlagen när beställaren är en BRF?

Bostadsrättsföreningen hävdar att konsumenttjänstlagen ska gälla för beställda reliningarbeten istället för ABT 06. Kan det stämma? Juristen Oskar Karlström svarar.

Juristen svarar:
Ett förödande avtal – kan vi dra oss ur?

Juristen svarar:
Ett självklart ÄTA-uppdrag, eller?

Fråga: Vi utför arbeten med relining åt en bostadsrättsförening. Vi har avtalat om ABT 06. Nu har bostadsrättsföreningens ordförande meddelat oss att konsumenttjänstlagens regler gäller istället eftersom de boende i bostadsrättsföreningen är privatpersoner. Stämmer det?

Svar: Konsumenttjänstlagen kan aldrig bli tillämplig vid arbeten åt en bostadsrättsförening. Även om medlemmarna i en bostadsrättsförening är privatpersoner så är inte bostadsrättsföreningen i sig att anse som en privatperson, utan bostadsrättföreningen är en juridisk person.

Därför bör exempelvis något av standardavtalen AB 04 eller ABT 06 avtalas om vid entreprenader där en bostadsrättsförening är beställare. Om ni inte avtalar om något standardavtal när ni utför en entreprenad åt en bostadsrättsförening är rättsläget osäkert eftersom det inte finns någon direkt tillämplig lag.

I detta fall bör ni dock vara uppmärksamma på om privatpersoner som är medlemmar i bostadsrättsföreningen till exempel gör egna personliga tillvalsbeställningar i samband med er relining. Om de personliga tillvalsbeställningarna görs direkt av privatpersoner, och om ni således ska fakturera privatpersonerna direkt för det, kommer konsumenttjänstlagen att bli tillämplig på de personliga tillvalsbeställningarna.

Det blir i ett sådant fall viktigt att ha koll på vem som blir er avtalspart för de olika arbetena.

Oskar Karlström är entreprenadjurist på Installatörsföretagen