Läckor och hotande katastrof i nybyggda lyxskrapan

Den är symbolen för extrem rikedom och New Yorks hysteriska fastighetsmarknad. Men de boende, kändisar och kungligheter, råkar gång på gång ut för stora vattenläckor och nu krävs miljardrenoveringar för att skyskrapan inte ska kränga och vittra sönder.

Den 96 våningar och 426 meter höga skyskrapan 432 Park Avenue ligger på den så kallade billionaries row, ett område med New Yorks lyxigaste och dyraste bostadshus längs den södra änden av Central Park. Huset är bara tio år gammalt och var när det byggdes stadens högsta bostadsfastighet. Det utmärker sig även i Midtowns kluster av imponerande byggnader med sin höjd och särpräglat tunna kropp. Här har superkändisar som Jennifer Lopez och saudiska kungligheter köpt lägenheter för otroliga belopp. Den dyraste våningen, ett penthouse, gick på långt över 500 miljoner kronor. De 125 bostäderna i huset såldes för tillsammans närmare 25 miljarder.

Läs också:
7 byggskandaler som skakat Sverige

Läs också:
Avloppsvatten i lyxlägenheter: ”Det stank skit i Norra Tornen”

Men trubbel råder i miljardärernas paradis. Byggnaden har länge omgärdats av problem och tvister och nu har The New York Times gjort en omfattande genomgång av arkitekternas, byggarnas och installatörernas tillkortakommanden. 

De boende har ända sedan första inflytt klagat på strömavbrott, läckage, krånglande hissar och att den smala, höga byggnaden svajar och “knarrar som ett skepp i sjögång”. 

Flera gånger har utryckningar fått göras akut på grund av stora vattenläckor. Exempelvis orsakade en trasig fläns på 60:e våningen problem med högtrycksvattenledningarna. Lite senare gjorde ett fel i vattenledningarna på våning 74 att det vällde ner vatten i hisschakten vilket stoppade driften i flera veckor. Den värst drabbade som bodde flera våningar under ett av läckagen råkade ut för vattenskador som kostade fem miljoner att reparera. 

Dessutom är skyskrapans fasad, klädd i vit betong, i ett anmärkningsvärt skick. Den har synliga sprickor och på flera ställen har bitar av betongen släppt. Redan under byggnationen fanns tecken på att den vita betongen inte höll ordentligt men de ansvariga för bygget ville inte kompromissa med sin designvision.

Experter varnar för en potentiell katastrof om betongklumpar skulle falla hundratals meter rakt ned på de mest trafikerade gatorna i New York.

– Byggnaden utsätts för mer stress än vad som var tanken, säger byggnadsingenjören Steve Bongiorno till The New York Times.

I ett värstascenario kan fasadproblemen enligt honom leda till att fönsterkarmar blir instabila och att vatten kan rinna in i sprickor. Ett sådant läge skulle snabbt förvärras.

Läs också:
Jakten på den försvunna isoleringen

– Du kan inte ta hissarna, VVS-systemen börjar fallera, rörkopplingarna bryts sönder och du får vattenläckor över hela stället, säger Steve Bongiorno.

Huset kan bli helt obeboeligt om felen inte åtgärdas snabbt och renoveringarna kan enligt bedömare kosta över 1,5 miljard.