Plaströren spricker – tvingas till stambyte efter 15 år

Vattenledningar av plast, så kallade PPR-rör, har spruckit i flera relativt nybyggda flerbostadshus i Stockholmsområdet. Nu byts de utpekade problemrören ut.

Återkommande vattenläckor i de relativt nya flerbostadshusen har under flera år varit ett gissel för de boende i Hornsberg och Ursvik nära Stockholm. Vattenavstängningar har blivit en del av deras vardag.

”Vi har haft upprepade läckage som inte upphört, trots åtgärder och reparationer. Vår bedömning är att det är rören som är problemet.”

Joakim Lundberg, fastighetschef Familjebostäder

Läs också:
Rörfirmor möttes i domstol om skarvade plastledningar

Läs också:
”De har fulkopplat lite grann –  här har det varit hela havet stormar”

– För tre år sedan började det läcka mer frekvent och det senaste året har det exploderat, säger Nour Samaan, ordförande i bostadsrättsföreningen i Ursvik med 140 lägenheter byggda 2014 till Dagens Nyheter.

Han berättar att den första läckan uppstod när huset bara var några år gammalt, och nybyggnadsgarantin fortfarande gällde. På senare tid har det ibland uppstått läckor flera gånger i veckan. Vid två tillfällen har föreningslokalen på bottenvåningen översvämmats.

Vattenledningarna är gjorda av glasfiberförstärkt plast, så kallade PPR-rör, och spricker horisontellt i rörets riktning.

Efter att ha gjort omfattande lagningar av rören bestämde sig föreningen för att helt byta ut de problematiska varmvattenrören. Kostnaderna hittills för åtgärderna av fuktskador och reparationer uppskattas till runt två miljoner kronor.

En annan drabbad fastighet är 24-våningshuset vid Hornsbergs strand, och de bakomliggande låghusen, med sammanlagt 330 lägenheter som stod klara 2011. När läckorna blev mer och mer frekventa gjorde kommunala Familjebostäder en utredning för att ta reda på orsakerna.  

– Vi har haft upprepade läckage som inte upphört, trots åtgärder och reparationer. Vår bedömning är att det är rören som är problemet, vilket gör att vi nu ska byta ut dem, säger Joakim Lundberg, fastighetschef hos Familjebostäder.

Stambyten görs vanligtvis efter cirka 50 år, men i de här knappt 15 år gamla husen måste vattenledningar bytas redan nu. 

Rören som orsakat problemen heter Aquatherm green pipe, ibland även kallade Fusiotherm green pipe. De är tillverkade av polypropen och marknadsförs som mer klimatvänliga och billigare alternativ till traditionella stålrör. Rören tillverkas av tyska Aquatherm och påstås hålla i decennier.

Men det är inte första gången Aquatherm green pipe hamnar i blåsväder. Både i USA och Australien har liknande problem rapporterats, vilka lett till rättsprocesser och skadestånd. 

Mellan 2012 och 2019 tampades ett fängelse i Seattle med omfattande läckor från det nyinstallerade rörsystemet för kall- och varmvatten. Det resulterade i totalrenovering och utbyte av vattensystemet till en kostnad på cirka 235 miljoner kronor. Länet King County stämde därefter Aquatherm.

2023 beslutade en jury i Seattle att Aquatherm och en amerikansk återförsäljare skulle betala skadestånd om cirka 180 miljoner kronor till de drabbade.

Redan för 20 år sedan orsakade plaströren vattenläckor i Australien, som av tillverkaren benämnts ”det australiska fenomenet”. Läckorna ska ha uppstått i varmvattensystem där plaströren på några ställen var kopplade till kopparrör.

Enligt tidningen Plumbing Connection menade Aquatherm att läckorna berodde på felaktig montering, otillräcklig hänsyn till expansion och tryck vid installationen, och att vatten som rann genom rören var varmare än 70 grader vid höga hastigheter. Installationer i Tyskland hade inte stött på liknande problem.

Rören Aquatherm green pipe är installerade i flera hus i Sverige. Hur många som drabbats av liknande läckor är inte känt. 

Familjebostäder har i sin utredning inte fått fram exakt vad som orsakat problemen i deras hus. Bedömningen är att både material och dimensionering har spelat in.

Läs också:
Felkonstruerade ledningar i storbygget – måste bytas ut för 55 miljoner

Oavsett orsak blir åtgärden att byta ut alla plaströr och ersätta dem med stålrör. Renoveringen förväntas pågå i 1,5 år och notan kommer att landa på runt 55 miljoner kronor.

Vem är ansvarig för problemen, tycker ni?

– Entreprenören (numera konkursade Serneke, reds anm.) hade ansvaret för hela byggprocessen, inklusive att uppfylla Familjebostäders funktionskrav. Vår uppfattning är att funktionskraven inte har upprätthållits. Kravet ligger kvar på konkursboet, säger fastighetschef Joakim Lundberg.