”Hade inte bytt filter i FTX-aggregatet på 13 år”

Ombyggda flerbostadshus, med vindsvåningar och flyttade kök, innebär stora utmaningar berättar OVK-besiktaren Mio Sparreman. Och när folk missar att byta filter och inte ens har gjort det sedan installationen …

Bara hälften av lägenhetsinnehavarna är hemma när Mio Sparreman från OVK Specialisten kommer för att mäta. Det är sommar och många boende i de lyxiga lägenheterna på Strandvägen i Stockholm är bortresta.

Mer om OVK:
”Besiktningsunderlag ska finnas, men tyvärr saknas det ofta”

Läs också:
5 märkliga missar: ”Jag fick jävligt bra flöden … tre gånger mer än vad det var” 

– Vi aviserar besöken i god tid, men tyvärr är det ganska vanligt att vi får komma tillbaka och komplettera. Jag vill mäta i åtminstone 90 procent av lägenheterna för att bli nöjd, säger Mio Sparreman.

”Det kan ställa till det är när filter i F/T/FT/FTX-aggregat ej är bytta på länge – kanske inte sedan installationen. Bland det värsta jag varit med om är ett FTX-aggregat för ett kontor som inte bytt filter på 13 år.”

mio sparreman, ovk specialisten

Det här uppdraget bjuder på en del utmaningar. Huset är byggt i början av 1900-talet, och ombyggt 1976. Ursprungligen var ventilationen självdrag, men byggdes om till mekanisk frånluft. I samband med det kapades nästan alla skorstenar och vindsvåningar inreddes.

– Dessutom har boende flyttat kök i lägenheterna – till rum där det inte finns ventilation anpassad till kök, med imkanaler, säger han.

Sådana omflyttningar är vanliga i just bostadsrätter i innerstaden. Krångligast blir det när köken flyttas en lång sträcka från originalplaceringen. Att ordna en ny kanal kan vara komplicerat, menar Mio Sparreman. Särskilt i självdragshus där man inte gärna drar horisontella kanaler. Resultatet blir att termiken försämras kraftigt och draget ibland obefintligt.

– Många säger att de satt in kolfilterfläkt och det borde väl räcka, men det gör det inte enligt föreskrifterna, säger han.

Ett annat bekymmer är spisfläktar som kopplats på otäta kanaler. Det kan ibland störa närliggande kanaler i till exempel en skorsten. Följden blir spridning av matlukt till grannar.

– Det är vanligare än man kan tro, säger Mio Sparreman.

I huset på Strandvägen börjar han med att gå upp på taket och titta in i fläktkammarna. Fläktarna är i dåligt skick och levererar inte alls det de var projekterade för från början. De är i stort sett uttjänta och behöver bytas.

– Planen är att huset ska få nya EC-fläktar (Electronic Commutated) i stället. Det kommer att ge mer korrekta luftflödesvärden, men är också bra ur energisynpunkt.

Andra problem han stöter på ibland under sina besiktningar är fel typ av ventilationsdon. Varje system ska ha korrekta don, ämnade för just det systemet. Sätter man till exempel in don för ett mekaniskt system i ett självdragshus kan det orsaka att det blir noll drag.

– Annat som kan ställa till det är när filter i F/T/FT/FTX-aggregat ej är bytta på länge – kanske inte sedan installationen. Bland det värsta jag varit med om är ett FTX-aggregat för ett kontor som inte bytt filter på 13 år, säger Mio Sparreman.

Läs också:
OVK-värstingarna – knark, jeans och pax-fläktar kopplade till kanalerna

Det som försvårar mest för en OVK-kontrollant är annars bristen på underlag om ventilationsanläggningen. En pärm med tidigare protokoll och åtminstone handskrivna ritningar är till stor hjälp.

– Vi är funktionskontrollanter och inte poliser, och utan info om anläggningen blir det svårt att vara hjälpsam. Bättre underlag skulle nog också göra resultaten från olika OVK-kontroller mer samstämda, säger han.