”Besiktningsunderlag ska finnas, men tyvärr saknas det ofta”

OVK-besiktningsmannen Joakim Jehrén har en tydlig rutin för hur han ska göra sin inspektion. Allt blir också enklare om det finns ett färdigt underlag om anläggningen, men så är det sällan.

Noggrannhet och tydlighet gäller när Joakim Jehrén, besiktningsman hos Scandvik i Stockholm, genomför OVK – Obligatorisk ventilationskontroll. Aviseringen sker en vecka i förväg och väl på plats börjar det ofta med trivselsnack.

Mer om OVK:
5 märkliga missar: ”Jag fick jävligt bra flöden … tre gånger mer än vad det var” 

Läs också:
OVK-värstingarna – knark, jeans och pax-fläktar kopplade till kanalerna

”I de allra flesta fall har frånluften lägre hastighet än tilluften, på grund av smuts och damm. Men här är det väldigt rena filter, vilket gör frånluften snabbare.”

Joakim Jehrén, scandvik

– Det är viktigt att kunden är förberedd och att man inte klampar in hursomhelst. En dialog om ventilationen är aldrig fel, säger han.

Denna dag i augusti är besöket hos en elbutik på Södermalm. Huset är byggt 1913, men ventilationen är uppdaterad sedan dess. Nära taket inne på lagret sitter ett modernt FTX-aggregat av märket Swegon Casa.

– Minimikravet här, där lokalytan är drygt 100 kvadratmeter, är 40 till 50 liter per sekund, säger Joakim Jehrén.

Med den här FTX-ventilationen går det att köra flöden runt 100 liter per sekund, så länge den är tillräckligt tyst. Uteluftsflödet ska vara minst 0,35 liter per sekund och kvadratmeter golvyta. Joakim Jehrén gör en snabb kalkyl:

Aggregatet ger 0,35 liter per kvm yta (totalt 35 liter här), och till det ska läggas sju liter per person. Utan vidare får nio–tio personer vistas samtidigt i lokalen (=70 liter), kommer han fram till. Tillfälligtvis kan det vara fler, men inte permanent.

– OVK-kraven som gäller är från året då ventilationen gjordes om. Så kraven är högre här än på 1970-talet, säger Joakim Jehrén.

Det första han gör är att undersöka om det finns ett besiktningsunderlag från tidigare. Underlaget är bra att ha då det beskriver hur systemet är tänkt att fungera.

– Enligt lagen ska det finnas besiktningsunderlag, men tyvärr saknas det väldigt ofta. Då får jag göra en egen snabbundersökning och skapa ett driftkort, säger han.

Nästa steg är att kontrollera att aggregat och fläktar fungerar som det är tänkt. Joakim Jehrén gör en totalmätning på till- och frånluft och jämför med vad systemet är tänkt att ge.

Tillräckligt luftflöde är viktigt för inomhusmiljön, inte minst för personer som lider av astma eller allergi. Studier har också visat att människors koncentrationsförmåga försämras av dålig inomhusluft, vilket påverkar inlärning och arbete.

– Det har hänt jag kommit till lägenheter där luften verkar ha stått still länge. Allt luktar pyttipanna. Då finns ofta en hel del att åtgärda, säger Joakim Jehrén.

För totalmätningen i elbutiken börjar han med att kliva upp på en stege och mäter invid en ljudfälla uppe under taket. På vardera sidan om ljudfällan har han borrat upp ett litet hål som pluggas igen efteråt. Först mäts tilluften och sedan frånluften.

Joakim Jehrén sticker in mätspetsen på sin Swema 3000 i hålet på tilluftkanalen och ser att lufthastigheten är 130 liter per sekund. Sedan gör han likadant i frånluftkanalen och där visas värdet 135 liter per sekund.

– I de allra flesta fall har frånluften lägre hastighet än tilluften, på grund av smuts och damm. Men här är det väldigt rena filter, vilket gör frånluften snabbare, säger han och drar ut ett filter ur FTX-aggregatet för att kolla. Mycket riktigt ser det rent och fint ut.

Eftersom ventilationen i stort verkar okej går han vidare med besiktningen. Nästa steg blir att mäta delflöden i olika rum. I toalettrummet och pentryt ska luftflödet vara minst 10 liter per sekund. Joakim Jehrén sätter en anemometer framför frånluftsdonen och kollar läget.

Värdet är en aning lågt, så han plockar fram ett buntband ur fickan och drar det ett varv runt ventilen, för att få bort lite damm. Han mäter igen.

– Så där, ja. Nu ligger det runt 10 liter, så det får vi godkänna, säger han.

Elbutiken har ett konferensrum och även där gör Joakim Jehrén en totalmätning. Han borrar ett litet hål i tilluftkanalen och mäter sedan flödet i den. Det visar sig vara 20 liter per sekund, och han är nöjd.

– Då använder de resten av flödet ute i kontoret där de sitter och jobbar, och det är bra. Om det behövs mer luft i konferensrummet, till exempel vid ett möte, går det att forcera med hjälp av knappen på väggen, säger han.

Läs också:
”Hade inte bytt filter i FTX-aggregatet på 13 år”

För varje mätning som görs skriver Joakim Jehrén in siffrorna i sitt protokoll. När allt är klart skickar han protokollet till fastighetsägaren och kommunens stadsbyggnadskontor. Därefter sänder han fakturan.

– Allt såg bra ut här, och det var kanske inte helt oväntat. Det brukar vara bra när det finns FTX. Mekanisk frånluft kan vara knepigare, säger han.