5 märkliga missar: ”Jag fick jävligt bra flöden … tre gånger mer än vad det var” 

Firmor som gör olika bedömningar, fuskbesök och fel inställning på mätinstrument. Det finns tydliga regler för OVK-besiktningar, men ändå blir det tokigt ibland. Här är fem missar man helst inte ska göra. 

Hur OVK-besiktningar ska gå till, och vad som avgör resultatet, regleras av lagstiftning (bland annat BBR och PBL). Alla som arbetar med OVK-besiktningar ska dessutom vara certifierade, så det borde inte bli några misstag. Ändå stöter besiktningsmännen Mio Sparreman och Joakim Jehrén i Stockholm på en del märkliga missar ibland. Här är några exempel:

mer om OVK
OVK-varningen: ”Åtgärder för energibesparing går stick i stäv med god ventilation”

Läs också:
”Hade inte bytt filter i FTX-aggregatet på 13 år”

1. Olika besiktningsfirmor gör olika bedömningar

Besiktningsmannen Mio Sparreman hos OVK Specialisten förvånas över att olika besiktningsfirmor kan göra så olika bedömningar. I en lokal hade fyra olika besiktningsmän kommit fram till lika många resultat.

– Det borde vara mer samstämmigt, eftersom regelverket är tydligt med vad vi ska titta på. Det är orättvist mot lokalägaren om OVK ena gången blir godkänd och tre år senare underkänd, trots att ingenting ändrats sedan sist, säger han.

I den nämnda lokalen reagerade han på att kraven ställts orimligt höga utifrån verksamheten. Mätningarna och inspektionen, av till exempel placeringen av don, ska resultera i en samlad bedömning. 

– Om jag ser tio stolar och tio maskiner i lokalen får jag anta att den används av tio personer. Här fanns inga tecken på att de arbetade i treskift, vilket hade kunnat höja kraven. Ovissheten gör att fastighetsansvariga vill ha en second opinion, vilket ökar deras kostnader, säger han.

2. Fuskbesök

En av de största missarna som Joakim Jehrén, besiktningsman hos Scandvik i Stockholm, stött på är ett fuskbesök i en skola. Besiktaren hade troligen inte varit där, utan bara fyllt i protokollet för att få betalt.

– Det stod i underlaget att en fläkt hade flödet 200 liter per sekund, men den fläkt vi såg drog minst 20 000 liter. Den var stor som en lastbil, så det borde besiktaren ha sett vid ett besök, säger han.

3. Glömmer vanligt hyfs

Många OVK-besök görs i lägenheter och lokaler där det vistas människor. Då gäller det att visa respekt för de man möter.

– Det är ingen bra idé att klampa in i en lägenhet och börja skrika på folk. Självklart ska man också ta av sig skorna. Sådant är viktigt att tänka på, säger Joakim Jehrén.

4. Missar att totalmäta först

Rutinerade OVK-besiktare vet att de ska börja inspektionen med en totalmätning. Det är bra för att se om ventilationen verkar vara ungefär rätt.

– Annars vet man inte vad man håller på med. Totalmätningen behövs för att se om det finns förutsättningar att över huvud taget kunna genomföra inspektionen. Därefter vet man vad man ska titta vidare på, säger Joakim Jehrén.

Läs också:
”Besiktningsunderlag ska finnas, men tyvärr saknas det ofta”

5. Fel inställning på mätinstrumentet

Det gäller att kolla att mätinstrumenten ställs in rätt. Joakim Jehrén bjuder på en miss som han gjorde under OVK på en förskola.

– Jag gick runt och mätte och fick jävligt bra flöden. Undrade hur det kunde vara så? Sedan upptäckte jag att mätaren var inställd på kubikmeter per timme, i stället för liter per sekund. Värdet blev tre gånger mer än vad det var. Jag var glad att upptäcka det i tid, annars hade jag skämt ut mig, berättar han.