Fuktskadad enstegstätad fasad ersätts

Den enstegstätade fasaden släppte in vatten i ett hus i Limhamn. Husägarna, ett par i 30-årsåldern, stämde säljarna av huset och fick rätt. Köpeskillingen sätts ned med närmare 450 000 kronor då Hovrätten över Skåne och Blekinge ser skadan som ett dolt fel.

Huset i Limhamn, som paret köpte, var inte äldre än 15 år och till synes i bra skick. Det fanns inget som gett paret anledning att räkna med att fasaden, som utgörs av enstegstätad puts på träregelstomme, skulle släppa in vatten. Fastigheten har därför avvikit från vad köparna kunnat förutsätta när de köpte fastigheten, menar hovrätten som pekar på att fuktskadorna var omfattande.

Men först prövades målet i Malmö Tingsrätt, som konstaterade att ”enstegstätade fasader har alltså i efterhand visat sig utgöra en riskkonstruktion som med tiden kan leda till fuktskador”. Men när paret köpte huset var detta inte känt.

Huset var visserligen uppfört i enlighet med de då gällande byggreglerna, men enligt ett avgörande i Högsta Domstolen från 1997 kan fastigheten ändå anses avvika från vad köparen haft anledning att räkna med vid köpet, enligt domslutet.

Hovrätten över Skåne och Blekinge ändrar därför tingsrättens beslut, då man anser att bristerna i fasadkonstruktionen är ett dolt fel.

Domen har ännu inte vunnit laga kraft.