Fyra svåra år för byggbranschen

Nästa konjunkturtopp inom byggandet kan dröja till 2016–2017. Det menar Industrifakta som gjort en omfattande marknadsstudie om utvecklingen inom byggande, byggvaror och installationer till 2017.

Det är osäkerheten i omvärlden som hämmar både kreditförsörjning, investeringsvilja och efterfrågan på bostäder och lokaler. Under åren 2011–2013 ökar bostadsbristen med ytterligare minst 50.000 lägenheter och 2017 väntas de flesta tillväxtorter ha fortsatt obalans på bostadsmarknaden.

En ljuspunkt är att förnyelsen av miljonprogrammet verkar ha kommit igång. Men ökningen av ombyggnadsinvesteringarna motsvarar inte behoven. De närmaste fem åren behöver omkring 300.000 lägenheter från perioden 1960–1980 rustas upp och energieffektiviseras.

Totalt är det i storleksordningen 600.000 lägenheter i flerbostadshus som behöver rustas upp inom en tioårsperiod. Kostnaden för det är 300–900 miljarder kronor beroende på ambitionsnivå.

Andra stora utmaningar som lyfts fram i Industrifaktas studie, utöver förnyelsen av bostadsbeståndet, är att klara energi- och klimatmålen samt att skapa ett mer kostnadseffektivt bostadsbyggande.