Dystra utsikter för byggbranschen

Bostadsbyggandet har gått trögt länge och nu visar även lokalbyggandet tydliga tecken på avmattning, skriver Industrifakta i den senaste konjunkturanalys inför 2013. Men ombyggnadsinvesteringarna av flerbostadshus ökar.

Den försämrade konjunkturen gör att många planerade byggprojekt skjuts på framtiden. De totala husbyggnadsinvesteringarna förväntas minska med cirka 10 procent 2012 och 2013. Det visar Industrifaktas senaste konjunkturrapport.

Däremot ökar ombyggnadsinvesteringarna i flerbostadshus med 10–15 procent årligen. Upprustning och energieffektivisering av miljonprogrammets bostäder driver tillväxten i sektorn, där den positiva utvecklingen förväntas hålla i sig framöver.

De totala husbyggnadsinvesteringarna uppgick till 126 miljarder kronor under årets tre första kvartal. Det är 2 procent mindre än under samma period 2011. Industrifakta bedömer att den nedåtgående trenden fortsätter under fjärde kvartalet och sänker därför helårsprognosen från + 3 till – 9 procent. Prognosen för 2013 visar en lika stor minskning.

Flera stora byggprojekt, som rapporterades vara påbörjade under kvartal 1 och 2, har senare annullerats på grund av att byggstarten har skjutits framåt i tiden. Totalt handlar det om projekt till ett värde i storleksordningen 10–15 miljarder kronor, de flesta inom offentlig sektor.

Det offentliga lokalbyggandet har backat med 8 procent hittills i år. Framför allt är det investeringarna i sjukhus och vårdlokaler som minskar. Även det privata lokalbyggandet visar tydliga tecken på avmattning.

Ny- och ombyggnadsinvesteringarna inom hotell och detaljhandel växer visserligen fortfarande i jämförelse med fjolåret, men kontorsinvesteringarna har minskat kraftigt. Efter två år med ovanligt stora volymer vänder även industribyggandet nedåt under 2013, skriver Industrifakta.

Den svaga utvecklingen för bostadsbyggandet fortsätter. Sammanlagt påbörjades cirka 14.700 nya bostäder, varav 11.200 i flerbostadshus och 3.500 i småhus, under årets tre första kvartal. Det är 20 procent mindre än under samma period föregående år.