Sabo vill satsa på energislukande hus

I stället för enkla besiktningar i samtliga byggnader, vilket blir konsekvenserna av ett generellt besiktningskrav, vill Sabo att färre byggnader besiktas och då med betydligt högre kvalitet än vad som sker idag.

Näringsdepartementet har skickat ut ett remissförslag om energideklarationer utifrån ett omarbetat EU-direktiv om byggnaders energiprestanda. Ett av förslagen är att besiktningar som huvudregel ska ske på plats i alla byggnader, oavsett energianvändning och fastighetsägarens kunskap om byggnaden. Bransch- och intresseorganisationen Sabo, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, anser i stället att besiktningarna bör koncentreras till byggnader med hög energianvändning, enligt ett pressmeddelande.

– I första hand bör byggnader med hög energianvändning besiktas. Där är det mest troligt att man hittar kostnadseffektiva åtgärder, säger Therese Rydstedt, energiexpert på Sabo, i pressmeddelandet.

Sabo anser att energideklarationerna bör följa två avgränsade steg för att uppnå maximal effekt och kvalitet.
1. Fastighetsägaren tar fram nödvändiga uppgifter om byggnaden och dess energiprestanda samt informerar om redan planerade energiåtgärder. Uppgifterna granskas av en energiexpert som, om byggnaden och underlaget bedöms som bra, godkänner deklarationen. Om experten bedömer att det finns möjlighet att hitta ytterligare besparingsåtgärder går man vidare till steg två.
2. Experten gör en fördjupad besiktning på plats och föreslår väl genomarbetade åtgärder.
– Med vårt förslag ökar chanserna att besiktningen verkligen resulterar i vettiga åtgärder. Allt för ofta innehåller dagens energideklarationer samma standardlösning för alla. Självklart ska vi i stället fokusera på dels hus med störst besparingspotential, dels hus där fastighetsägaren själv inte har tillräcklig kunskap. Förslaget som nu är ute på remiss kommer att cementera problemen ytterligare. Om vi ska minska energianvändningen i landets bostadsbestånd måste vi få energideklarationer med hög kvalitet. Först då kan energideklarationerna göra verklig nytta, säger Therese Rydstedt.

Sabo stödjer sig på en rapport från Boverket i december 2009 som man menar bekräftar bilden av att dagens system för energideklarationer är undermåligt. Där uppger 80 av 100 ägare till hyreshus att åtgärdsförslagen i den gjorda energideklarationen inte gav någon ny information.