Krav på besiktning för energideklarationer

Besiktningar på plats ska vara obligatoriska i samband med energideklarationer med några specifika undantag. Det föreslås i en promemoria, som Näringsdepartementet nu skickat ut till 190 remissinstanser, däribland VVS Företagen.

Regeringens vill skärpa kraven på de sedan länge hårt kritiserade energideklarationerna. Det framgick när Per Högström, Näringsdepartementet, igår på Sabos energikonferens i Falun redogjorde för regeringens synpunkter på EU-kommissionens omarbetade direktiv om byggnaders energiprestanda. Sabo är en paraplyorganisation för de allmännyttiga bostadsföretagen.

20 procent av de byggnader som energideklarerats har inte besiktigats, enligt Boverket. Direktivet trädde i kraft i maj 2010 och ska senast den 9 juli 2012 vara infört i svensk lag. Regeringen kommer troligen att lägga en proposition till riksdagen i mars nästa år. Den promemoria som nu gått ut om energideklarationer kan ses som ett utkast till lagförslaget.

Så här lyder regeringens förslag till ny lagtext:

”Innan en energideklaration upprättas för en befintlig byggnad ska byggnadens ägare se till att byggnaden besiktigas på plats. Regeringen, eller den myndighet som regeringen bestämmer, får meddela föreskrifter om besiktning och om undantag från kravet på sådan besiktning.”

– Man vill också förtydliga i regelverket vad som menas med kostnadseffektivitet. Det har visat sig att energiexperter som utför energideklarationer drar sig för att lämna åtgärdsförslag för att det kan tolkas som att förslagen garanterat är hur lönsamma som helst, sa Per Högström.

Några andra nyheter i direktivet:

• Alternativa energisystem ska tas fram för alla nya byggnader, tidigare fanns en gräns att kravet endast gällde byggnader på minst 1 000 m².

• Krav på informationen om energiprestanda utifrån energideklarationen ska finnas i annonser vid försäljning av hus eller lägenhet.

• Energideklarationer ska kunna utföras på småhus av certifierade experter utan krav på att företaget där experten är verksam är ackrediterat. Samtliga energiexperter som utför besiktning av byggnader vid energideklaration ska vara certifierade.

• Luftkonditioneringssystem ska, utöver den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK), energieffektiviseras genom den kommunala klimat- och energirådgivningen. Därigenom blir det mer fokus på rådgivning och mindre på inspektion.

• ”Lappen i trappen” kompletteras med ett elektroniskt register över vilka byggnader som är energideklarerade.

Remisstiden går ut den 25 november.