Fortsatt dämpning av byggstarterna

Sverige Byggers Byggstartsindex i april var +24 procent. Därmed håller tendensen från januari i sig med en dämpning av byggstarterna efter toppnoteringen i december förra året med +35 procent. På längre sikt ser det dock ljusare ut eftersom projekteringsindex samtidigt ökat, i synnerhet för nybyggnation av flerbostadshus.

Byggstartsindex är skillnaden av värdet för de tolv senaste månadernas bygg- och anläggningsprojekt jämfört med föregående tolv månader. Statistiken är baserad på den totala byggkostnaden för projekt i Sverige Byggers databas där minst en entreprenör är upphandlad. Projekteringsindex bygger på motsvarande sätt på den totala kostnaden för projekt där första konsulten är upphandlad.

– Belastningen av pågående byggprojekt under första halvåret 2011 är rekordstort, men vi ser ett något fallande byggstartsindex under den närmaste tiden. Dock har vi sett en ökad aktivitet i projekteringsindex varför vi är positiva till den fortsatta utvecklingen på framförallt husbyggnation. Anläggning har en fallande trend för närvarande, kommenterar Mats Olov Hildingsson, ansvarig för statistik och analys hos Sverige Bygger i ett pressmeddelande.

Att nyproduktionen av bostäder har fallit från rekordnoteringen +102 procent till +77 procent var väntat efter den starka tillväxt som varit under 2010, menar Mats Olov Hildingsson.

– Vi flaggar ändå för en stark utveckling, då projekteringsstarter av bostäder har stärkts kraftigt under vintern och våren, framförallt i storstadsregionerna med +65 procent, säger han.

Byggstartsvolymen för ROT-projekt i flerbostadshus har sjunkit kraftigt sedan årsskiftet, från +68 procent i november till +7 procent i april. För industri, verkstad och lagerbyggnader är byggandet fortsatt starkt, men index har fallit från +68 procent i januari till +31 i april.

– Volymen av planerade projekt är dock god varför vi ser en stabil marknad under 2011, påpekar Mats Olov Hildingsson.

Efter en lång period av relativt svag efterfrågan har speciellt byggandet av kontorslokaler tagit fart. För offentliga och kommersiella lokaler var byggstartindex +9 procent i april. Nyproduktionen av kontor i storstadsregionerna sammantaget visar ett byggstartsindex på +111 procent.

– Tendensen är tydlig och kan troligen efterföljas av övriga landet, bedömer Mats Olov Hildingsson.

Regionalt visar Stockholm med +39 procent och Skåne med +32 procent en stark trend. Västra Götaland noterar ett fallande index till +10 procent.

– Framförallt har anläggningssidan och industri haft stark negativ påverkan, avslutar Mats Olov Hildingsson.