Projektledare nöjda med reliningföretagen

Den utredning om reliningteknik som Sabo och Fastighetsägarna startade våren 2009 är fortfarande inte klar. Men ett utdrag ur den första delen av projektet presenterades idag på Sabo-konferensen ”Professionell renovering” av projektledaren Tord af Klintberg. Den visar att beställarnas projektledare generellt sett är nöjda med reliningföretagen – även om det finns problem.

– Vi planerar att projektet ska kunna presenteras i sin helhet i slutet av mars i år, berättade projektledaren Tord af Klintberg, doktorand vid avdelningen för byggnadsteknik vid Kungliga tekniska högskolan (KTH), på Sabo-konferensen.
Den del i projektet som fortfarande återstår är de förstörande prov som ska tas ur tidigare relinade avloppssystem, och sedan kontrolleras av materialforskningsinstitutet Swerea Kimab.
Den första delen, som består av en intervjuundersökning med återföring av erfarenheter, är dock i stora drag klar.

Intervjuerna har skett med 40 projektledare från fastighets-, förvaltnings- och försäkringsbolag samt spolföretag. Totalt baseras deras erfarenheter från relining på cirka 300 projekt som utförts av tolv olika reliningföretag.
– En tydlig slutsats är att projektledarna generellt sett är mycket nöjda med reliningföretagens kundmedvetenhet, servicegrad samt kommunikation med hyresgästerna, sa Tord af Klintberg.
Men det fanns problem också. Bland annat har läckage uppstått på avloppsrören efter utförd relining.
– Vid rensning av rören har det skett att läckage har uppstått i efterhand, men detta är vid mindre än 10 procent av fallen. De fall där reliningen från början inte lyckats täta de befintliga läckande rören är runt 5 procent.

Slutsatser om hållbarheten på relining är inte helt klar då projekten i undersökningen i huvudsak var tolv år eller yngre.
– Men det finns ett exempel i undersökningen där relinade rör bara hållit i nio år. I detta fall hade man i samband med reliningen också totalrenoverat badrummen. Här fick man sedan byta ut såväl rören som göra om hela badrumsrenoveringen igen till stora kostnader. Detta reliningföretag har dock gått i konkurs, förklarade Tord af Klintberg.
En annan detalj som framkommit under intervjuerna är den ojämna prisbilden i branschen. Det finns exempel på prisskillnader på över 50 procent på likartade projekt.

På frågan om relining av tappvattenrör innebär någon fara för hyresgästerna svarade Tord af Klintberg:
– Enligt de undersökningar och rapporter som finns i ämnet ser jag ingen omedelbar anledning till oro. Men det finns många som förespråkar försiktighetsprincipen trots att det inte finns något som tyder på att några gränsvärden skulle ha överskridits.