Bostäder lyfter byggandet bedömer BI

Bostadsbyggandet vänder upp och driver upp de totala bygginvesteringarna när anläggningsinvesteringarna avtar och lokalbyggandet fortsätter att gå trögt. Det framgår av en ny konjunkturprognos från Sveriges Byggindustrier (BI).

Återhämtningen för svensk ekonomi, som inleddes i fjol, hjälper byggindustrin till en nystart. Ett orosmoment är dock skuldnivåerna hos flera länder inom euroområdet.

– Skuldavvecklingen kommer att lägga en våt filt över tillväxten inom EU. Svenska hushåll och företag är trots det optimistiska om ekonomin och det borgar för en fortsatt god utveckling i år, vilket gör att bostadsproduktionen fortsätter att stärkas, säger Johan Deremar, nationalekonom på BI i ett pressmeddelande.

Byggandet av nya bostäder ökade under första kvartalet i år och prognosen visar att det påbörjas drygt 25 procent fler lägenheter i år jämfört med i fjol. Bostadsinvesteringarna ökar i år med 4 procent och nästa år med 10 procent. Att bostadsinvesteringarna ökar redan i år förklaras främst av en stark utveckling för ombyggnad.

– Införandet av fakturamodellen för ROT-avdrag satte ett ordentligt avtryck på ombyggnadsinvesteringarna i höstas och efter första kvartalets starka utfall tyder allt på att utvecklingen blir mycket bra även i år, fortsätter Johan Deremar.

Behovet av att rusta upp miljonprogrammet kommer också att bidra till ett stabilt byggande de kommande åren, tror BI.

Lokalinvesteringarna fortsätter att minska i år till följd av en svag utveckling för den privata sektorn, men i takt med att den ekonomiska återhämtningen stärks börjar de privata investeringarna att öka under nästa år. I stället kommer den positiva tillväxten för de offentliga investeringarna att stagnera, vilket gör att lokalinvesteringarna totalt sett går trögt även 2011.

Den positiva tillväxten i anläggningsinvesteringarna mattas av under 2010, som är den så kallade närtidssatsningens sista år. Den kommer dock att ge ett investeringstillskott även under 2011 eftersom flertalet av årets projekt blivit försenade. Privata satsningar på utbyggnad inom transport- och energisektorn ger också bidrag till investeringstillväxten.

Sammantaget bedömer BI att bygginvesteringarna ökar med 3 procent i år och 5 procent nästa år, vilket leder till att antalet sysselsatta i byggindustrin ökar med 15 000–18 000 till utgången av 2011. Därmed kommer hela sysselsättningsnedgången från hösten 2008 till hösten 2009 att ha hämtats igen.