Paket av åtgärder ger lönsammare energieffektivisering

Nya resultat visar att fastighetsägaren Brostaden mer än halverat energianvändningen i en kommersiell fastighet utanför Stockholm tack vare Beloks modell ”Totalprojekt” för energibesparingar i lokaler.- Vi har sänkt energianvändningen från 195 kWh/m² till 90 kWh/m² och därmed både gjort en lönsam investering och höjt värdet på fastigheten, säger Bo Matsson på Brostaden.

Beställargruppen Lokaler, Belok, är ett samarbete mellan Energimyndigheten, Byggherrarna och 15 av Sveriges största lokalfastighetsägare. Sen 2007 används konceptet ”Totalprojekt”, som tar ett helhetsgrepp på energieffektivisering, i ett antal kontorsfastigheter, sjukhus och skolor. Brostadens fastighet Getholmen i Skärholmens centrum ligger först och är nu klara med analyser av mätningarna som presenterades idag på Nordbygg 2010 på Stockholmsmässan.

– Vi har sänkt energiförbrukningen med över 50 procent, från en total energiförbrukning på 180 kWh/m² år till 80 kWh kWh/m2 årligen, säger Bo Matsson, teknisk chef på Brostaden.

– Den stora fördelen med ”Totalprojekt” är att ta med sig alla energibesparande åtgärder i en paketlösning. Fokus ligger till stor del på tekniska system som ventilationssystem, radiator- och kylsystem och driftstider. Det här helhetsgreppet ger 50 procent mer energibesparingar än om man skulle ta sig an lokalerna åtgärd för åtgärd, säger Per-Erik Nilsson, koordinator på Belok och tillägger att energieffektivisering av tågstationer, terminalbyggnader och fängelser är exempel på ytterligare projekt i pipeline.

Ett annat projekt är Vasakronans kvarteret Pennfäktaren, byggt 1977, på Vasagatan mitt i centrala Stockholm. Här håller man som bäst på med energieffektivisering enligt Belok-modellen av 15 500 m² kontorsyta och restauranger med installationer ”som uppnått sin tekniska livslängd”.
Målet är att minska energianvändningen med 50 procent och få fastigheten Leed-certifierad.

– Vi vill förvandla Pennfäktaren från ”fulhus” med låg standard och hög energiförbrukning till en modern, miljösmart och attraktiv byggnad mitt i city, säger Lennart Lifvenhjelm, energiexpert på Vasakronan.