Efterfrågan kommer överstiga kapaciteten i byggbranschen

Behovet av investeringar är mycket större än kapaciteten på byggmarknaden under den kommande femårsperioden. Det framgår av en ny framtidsrapport från Industrifakta.

Sverige står inför stora utmaningar, konstaterar Industrifakta. Flertalet av de större kommunerna har kvar sin bostadsbrist om fem år. Fram till 2014 behöver det byggas minst 35 000–40 000 nya lägenheter per år, men prognoserna pekar på ungefär hälften. Samtidigt behövs en tredubbling av ombyggnadsinvesteringarna i de äldre flerbostadshusen. Hälften av resurserna saknas dock för upprustning av det äldre bostadsbeståndet. Energianvändningen ska dessutom halveras i omkring 15 miljoner kvadratmeter byggnadsyta per år ända fram till 2050. Det måste också ske en snabb utbyggnad och upprustning av infrastrukturen inom både energiförsörjning och kommunikationer.

Med ökande åldersavgångar, minskade offentliga resurser och ny teknik som kräver ny kompetens är det svårt att se hur ekvationen ska kunna gå ihop, påpekar Industrifakta. Trots den stigande arbetslösheten under den senaste konjunkturnedgången pekar prognoserna på att efterfrågan relativt snabbt kommer att överstiga kapaciteten i byggbranschen, när byggandet åter tar fart inom något år. Nästa konjunkturtopp kan hamna 15–20 procent över den förra, bedömer Industrifakta.

Studien visar att det samtidigt ställs krav på fortsatt kostnadseffektivisering genom bland annat industrialisering, byggvaruimport och nya IT-baserade arbetssätt. Kvalitetsnivån i byggandet måste också höjas för att minska risken för framtida byggskador. Dessutom krävs effektivare logistiksystem som minskar miljöbelastning och ledtider. Slutsatsen blir att den kommande femårsperioden innehåller både stora möjligheter och krävande utmaningar för byggsektorns beställare och leverantörer. Inte minst inom teknikintensiva branscher kan man förutse stora förändringar av struktur, organisationer och arbetssätt, framhåller Industrifakta.