Så ska Stockholm spara energi utan EPC

Stockholms stad har nu presenterat åtgärdsprogrammet som ska ersätta det stoppade EPC-projektet. Under åren 2009–2012 satsar staden 205 miljoner kronor på energieffektivisering av fastigheter och konvertering av oljeanläggningar.

I somras valde Stockholm att stoppa det pågående EPC-projektet efter farhågor om att det stred mot lagen om offentlig upphandling (se länken nedan och VVS-Forum nr 9/2009).

Fastighetskontoret i Stockholms stad tar nu ett nytt, strategiskt grepp i energifrågan. Målet är att minska utsläppen av koldioxid med 12,5 procent fram till 2015, samtidigt som kundernas inomhusmiljö förbättras och driftkostnaderna minskar.

Fram till och med 2012 ska ett 60-tal fastigheter energieffektiviseras och oljeanläggningarna konverteras till energislag med mindre miljöpåverkan. Värmeanvändningen minskar med 30 procent per år, cirka 14,5 GWh. Ytan som effektiviseras är totalt cirka 400 000 kvadratmeter. Bland byggnaderna ingår bland annat Stadshuset, Kulturhuset, Oscarsteatern och Nobelfabriken.

– I ett första steg omfattar energieffektiviseringen våra mest energislukande fastigheter. Vi kommer även att planera in energieffektiva åtgärder i samband med kommande större upprustningar och totalt sett räknar vi med att våra driftkostnader minskar med cirka 12 miljoner kronor per år, säger miljö- och energisamordnare Sandra Holmström i ett pressmeddelande.

Fastighetskontoret har förstärkt organisationen och kommer att satsa på utbildning av såväl medarbetare som kunder för att bibehålla besparingsnivåerna på sikt. Energi ska vara en naturlig del i allt från underhållsplanering och stora ombyggnader till den dagliga driften. Ett viktigt mål är att leverera ett bra inomhusklimat anpassat för kundernas behov och skapa incitament för kunderna att själva minska sin energianvändning. Hyresgästerna ska involveras i arbetet med energieffektivisering och driftoptimering.

– Vi ska ge ”energihjälp” till våra hyresgäster, alltså stöd och råd så att de involveras i ett energitänk som gynnar deras hyressättning, säger Olle Sjöblom, energiingenjör på fastighetskontoret.

I stället för med EPC genomförs arbetet med energieffektivisering och konvertering med traditionella utförande- och/eller totalentreprenader. Vissa upphandlingar kan ske genom ramupphandling.

– Det ger oss valmöjligheter och handlingsfrihet och vi får själva del av hela besparingen, säger Karl Frisell, underhållschef på fastighetskontoret.

Exempel på energieffektiviserande åtgärder som ska genomföras är att tillvarata överskottsvärme från kylmaskiner, sänka höga innetemperaturer, byta ut fläktar och pumpar samt att förbättra styrning av tekniska system.