Svenska Bostäder stambyter 6 000 lägenheter

När Svenska Bostäders drygt 6 000 lägenheter i stadsdelen Järva i Stockholm ska rustas upp ingår bland annat stambyte i basnivån. Samtidigt ska energianvändningen minska kraftigt i samtliga hus.

I hus för hus i miljonprogramsområdena Akalla, Husby, Kista, Tensta och Rinkeby ska lokala samrådsgrupper besluta om de vill göra en bas-, utökad- eller omfattande upprustning. Efter renoveringen har hyresgästerna rätt att flytta tillbaka till den standard och hyresnivå som passar dem bäst.

I basupprustning ingår bland annat stambyte med ombyggt helkaklat badrum, nya vitvaror i köket och nya elinstallationer i hela lägenheten. I den utökade upprustningen ingår förutom allt som ingår i basombyggnaden, även till exempel förbättrad ventilation. En total upprustning innebär full ombyggnad med en lägenhetsstandard och hyresnivå som är jämförbar med nyproduktion. Huset byggs då om helt och hållet med nya lägenhetsstorlekar och planlösningar.

I alla nivåer ingår åtgärder för att minska energianvändningen. Genom till exempel fasadåtgärder och fönsterbyten kan den sänkas kraftigt, samtidigt som inomhuskomforten för de boende ökar. Enligt tidningen Miljörapporten siktar Svenska Bostäder på att minska energianvändningen med 20-40 procent.

– Jag hoppas att alla fönster ska bytas till varianter med låga u-värden, att alla husen ska tilläggsisoleras och att de får från- och tilluftssystem med värmeåtervinning, säger Erik Andersson, VVS-ingenjör på Svenska Bostäder, till Miljörapporten.

Både hyresnivåerna och vad som ska ingå i respektive ombyggnadsnivå är fastställt i ett nytt avtal mellan Svenska Bostäder och Hyresgästföreningen Region Stockholm. Det nya avtalet med tre upprustningsnivåer kommer att bli vägledande i upprustningen av hela miljonprogrammet i Stockholm. Först ut är ett av Svenska Bostäders kvarter på Trondheimsgatan i Husby där ombyggnaden beräknas starta i höst.

Fram till 2016 ska Svenska Bostäder satsa 2 miljarder kronor per år på renovering och underhåll, sammanlagt 16 miljarder kronor, uppger tidningen Byggvärlden. 3,2 miljarder av dessa ska användas för att minska energianvändningen i bolagets 38 000 lägenheter.