Risk för överhettad bostadsmarknad

Den redan stora bostadsbristen kan öka med ytterligare cirka 50 000 lägenheter innan konjunkturen vänder. Det framgår av en rapport som tagits fram av Industrifakta och tidningen Fastighetsvärlden.

Försiktiga bedömningar pekar på att det behövs minst 37 000 nya lägenheter per år 2008– 2012 för att klara försörjningen i de cirka 140 kommuner, som idag har bostadsbrist. 2008 började bygget av ungefär 22 500 nya lägenheter och prognoserna för 2009–2010 pekar på cirka 15 000 lägenheter per år. Konsekvensen blir att den redan stora bostadsbristen kan öka med ytterligare cirka 50 000 lägenheter, innan konjunkturen återhämtar sig.

En slutsats av rapporten är att det finns betydande risk för en ny överhettning på bostadsmarknaden redan inom något år. Detta kan vara förklaringen till att priserna på villor och bostadsrätter hittills har stått emot konjunkturnedgången relativt väl och om räntorna ligger kvar på en låg nivå kan efterfrågan snart åter ta fart.

Uppgifterna presenteras inom kort i Bostads-Sverige 2009, en årsrapport om den svenska bostadsmarknaden. Rapporten har tagits fram i samarbete mellan analysföretaget Industrifakta AB och tidningen Fastighetsvärlden.